Khai thác mặt bằng cho thuê văn phòng tại nhà phố kinh doanh Đông Tăng Long 2026

Yếu tố vị trí ảnh hưởng nhiều đến giá thuê của các căn nhà kinh doanh shophouse Đông Tăng Long

Đối với nhà phố kinh doanh Shophouse Đông Tăng Long sẽ có sự chênh lệch về giá đối với các vị trí khác nhau.

• Nhà phố mặt tiền đường chính Trường Lưu (B1) sẽ có mức giá cho thuê 16 triệu/ tháng.
  Đối với các căn góc 2 mặt tiền sẽ cho thuê ở mức giá 15 triệu/ tháng.
  Các căn nhà phố kinh doanh lô thường ở giữa sẽ cho thuê ở mức giá 14 triệu/ tháng.
• Giá trị thương mại cho thuê đối với nhà phố kinh doanh Đông Tăng Long sẽ phụ thuộc vào chất lượng công trình bàn giao.
  Các căn nhà có đầu tư vào trang thiết bị nội thất, rèm che và điều hòa sẽ có giá thuê vượt trội.
• Thời gian thuê nhà đối với các căn hoàn thiện nội thất tại khu đô thị Đông Tăng Long đang ở mức 1-3 năm.
  Thời gian đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vận hành của các doanh nghiệp công ty tại Việt Nam.

Sự thuận tiện về tiện ích xung quanh khu vực Shophouse Đông Tăng Long Quận 9

Dự án bố trí gần với đường Nguyễn Duy Trinh và Lã Xuân Oai.
Hệ thống trường học, chợ, siêu thị và ngân hàng đã hoạt động ổn định trong nhiều năm vừa qua.
Khu dự án tiếp giáp khu tái định cư và khu nhà ở thấp tầng số 5 HUD.
Đây là những khu vực ổn định dân cư và chiếm lượng dân cư lớn tại Đông Tăng Long.

• Phát triển đa dạng dịch vụ và tiện ích đi kèm theo.
  Các hàng quán xung quanh như dịch vụ chăm sóc sắc đẹp, spa, hàng ăn, coffe đã hình thành.
• Khu dân cư có các hoạt động chung của người dân xung quanh.
  Khu vực thu hút lượng lớn người dân tham gia chung dịch vụ.
  Với ưu thế về môi trường sống nhiều công viên cây xanh và mật độ xây dựng thấp.
  Đông Tăng Long sở hữu các tiện ích cao cấp và chất lượng dịch vụ cao tại phường Long Phước Quận 9.
• Ngoài ra, việc bố trí mặt bằng ở khu vực cổng dự án còn đảm bảo các công việc an ninh và vệ sinh môi trường thường xuyên.
  Phát triển cụm cư dân văn minh và nhiều tiện ích tại phường Long Phước Tp Hồ Chí Minh.

Giá trị Shophouse luôn vượt trội do số lượng và vị trí

• Số lượng căn nhà phố kinh doanh (Shophouse) ở dự án Đông Tăng Long chỉ 92 căn.
  Trong đó với các vị trí mặt tiền đường lớn và lô góc sẽ là lợi thế lớn cho việc bán hành.
  Sự tiếp cận thuận tiện và không gian rộng rãi để trưng bày sản phẩm.
• Phát triển shophouse sẽ nhanh chóng hơn so với khu vực bên trong gần đường Liên Phường.
  Khu vực có lợi thế lớn với lượng dân cư đông đúc xung quanh.
  Thúc đẩy quá trình sử dụng dịch vụ tại khu dự án.
• Sản phẩm Shophouse Đông Tăng Long có pháp lý sổ hồng vĩnh viễn.
  Khu vực thuận tiện cho các công tác đặt trụ sở văn phòng công ty và hoạt động đăng ký tạm trú lâu dài tại Tp Hồ Chí Minh.

Quản lý vận hành tại khu Shophouse Đông Tăng Long 2026

• Khu vực được mở bán năm 2014 hình thức góp vốn.
  Pháp lý hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng nhà ở.

Đến năm 2019 mới bước đầu ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Công tác bàn giao sổ đỏ và sổ hồng năm 2022.

• Dự án được xây dựng bởi Công Ty cổ phần phát triển Nhà Thủ Thiêm.
  Hạng mục nhà phố kinh doanh là một phần của dự án 304 căn Nhà ở thấp tầng Thủ Thiêm.
• Hiện tại trong năm 2026, các chủ sở hữu nhà phố kinh doanh Shophouse sẽ đóng phí quản lý cho HUD.
  Đơn vị trực tiếp quản lý vận hành, bảo vệ an ninh và vệ sinh môi trường tại dự án.
  Phí quản lý được tính trên diện tích đất căn nhà 4.000 VNĐ/m².